Conócenos

¿SABíAS QUE...?

¿SABES QUÉ ES EL EURIBOR ?

El euríbor (acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Interbancaria) es el tipo de interés al que las entidades de crédito de la zona euro se compran y venden el dinero entre sí. Es decir, se trata del interés promedio al que la inmensa mayoría de los bancos europeos se concede préstamos a corto plazo para, a su vez, hacer llegar ese dinero tanto a empresas como a particulares.

Comenzó a utilizarse en 1999 y es el índice al que se referencian la mayor parte de las hipotecas en España, además de uno de los tipos más importantes en la actualidad.

¿QUÉ TIPO DE HIPOTECAS EXISTEN?

HIPOTECA FIJA:
La hipoteca fija es la que mantiene constante el tipo de interés. Es fijo durante toda la vida del préstamo hipotecario. Nos resultará tranquilizador saber que siempre pagaremos lo mismo.

HIPOTECA VARIABLE:
En la hipoteca variable el tipo de interés viene dado por ese índice de referencia (euribor) y además por un diferencial fijo. Esto significa que la cuota podrá ser mayor o menor en función del índice de referencia; lo normal es que el tipo de interés se actualice cada seis meses.

HIPOTECA MIXTA:
La hipoteca mixta, que es una mezcla de las dos anteriores. Combina una cuota mensual a tipo fijo durante los primeros años, y el resto a tipo variable.

AMORTIZAR HIPOTECA ¿REDUCIR CUOTA O PLAZO?

¿Cuál es la mejor opción?

REDUCIR CUOTA: Con esta opción, obtendremos mayor liquidez ya que la cuota mensual que pagamos por nuestra hipoteca se verá reducida, pero al mantener el mismo plazo el importe de los intereses que pagamos al banco será superior.

REDUCIR PLAZO: Si eliges esta opción, la primera consecuencia será que terminaremos de pagar la hipoteca en un plazo inferior pero no obtendremos mayor liquidez ya que la cuota no varía, sin embargo, el importe de los intereses satisfechos al banco será inferior.

¿QUÉ ES LA DOBLE GARANTÍA?

La doble garantía hipotecaria es simplemente que el banco nos solicita que además de hipotecar el inmueble por el que se solicita la hipoteca, aportemos otro más, ya sea propio o de un tercero.

Esta doble garantía puede tener muchas variantes, dependiendo de la cuantía solicitada podemos negociar la duración en la que la doble garantía hipotecaria puede estar activa.