LA RAZÓN – EL PRECIO DE LA VIVIENDA BAJA POR PRIMERA VEZ EN DOS AÑOS
5 DE SEPTIEMBRE 2023
‘Históricamente, el mes de agosto suele mostrar moderación, debido a la temporada estival en la que la demanda se ralentiza. Sin embargo, podríamos estar al principio de una tendencia de ralentización que se torne más estable a lo largo del último cuatrimestre y que se materialice en las comunidades con demanda menos intensa’, según María Matos, portavoz de Fotocasa.
LA OPINIÓN DE MÁLAGA – TECNOCASA CELEBRA ESTE SÁBADO EN MÁLAGA SU CONVENCIÓN NACIONAL
28 DE JUNIO 2023
El Grupo Tecnocasa, especializado en la intermediación inmobiliaria y que tiene más de 850 puntos de venta franquiciados en España, celebra este sábado 1 de julio su convención nacional en Málaga. El evento reunirá en el Palacio de Deportes José María Martín Carpena a más de 4.200 franquiciados, agentes inmobiliarios y financieros y personal de la sede central y de las delegaciones de Tecnocasa en España. La convención estará encabezada por el presidente del Grupo Tecnocasa España, Vittorio Rossi.
Qué opciones tienen los jóvenes para conseguir una hipoteca
19 DE MAYO 2023
El aval del Gobierno del 20% permitirá obtener préstamos de hasta el 100% de la tasación sin necesidad de ahorros Algunos bancos ofrecen directamente al colectivo joven una financiación de hasta el 95% y plazos más largos, pero el sector descarta grandes cambios en la oferta y seguirá firme en su análisis de la solvencia.MÁS DEL 80% DE LOS HOGARES DE MADRID, BARCELONA O BALEARES ESTÁN EN ZONAS SUJETAS A LA LIMITACIÓN DE PRECIOS
19 DE ABRIL 2023
El nuevo texto que dará forma a la futura ley de vivienda promete revolucionar el mercado del alquiler. La redacción actualizada de la normativa, que relaja los requisitos para que los gobiernos autonómicos y locales puedan declarar una zona como área de mercado tensionado, abre la puerta a que en determinadas provincias más del 80% de los hogares puedan estar sujetos a la limitación de los precios del alquiler. En este grupo se encontrarían regiones como Baleares o Málaga, con el 94% de las casas situadas en zonas calientes, así como Madrid (89%), Cádiz (83%) y Barcelona (80%).
LA FALTA DE PISOS EN LAS GRANDES URBES DESCARGA LA DEMANDA EN LA PERIFERIA
3 DE MARZO 2023
En Barcelona, Madrid y Sevilla, el interés por comprar en municipios colindantes supera al de las capitales. En 2022 se compraron casi 650.000 viviendas en España, algo que no se veía desde el estallido de la crisis del ladrillo.
En Barcelona la norma impulsada por el ayuntamiento de Ada Colau que obliga a los empresarios a destinar el 30% de las nuevas promociones a vivienda de protección oficial ha derrumbado la construcción de obra nueva y colapsado el mercado residencial de venta en la ciudad condal. Ahora, en ciudades como Tarrasa, Rubí o Mataró el mercado es mucho más activo.
Tecnocasa prevé superar las 1.000 oficinas en 2024 repartidas por todo el país
3 DE FEBRERO 2023
El grupo Tecnocasa, dedicado a la intermediación en el mercado de la vivienda, ha cerrado 2022 con 842 oficinas distribuidas por toda España, lo que supone 64 más que un año antes. Por su parte, Kìron, la empresa de intermediarios de crédito del grupo, ayudó el año pasado a 5.290 clientes a buscar la financiación necesaria para la adquisición de un inmueble. En total, y desde su llegada a España en 1995, Kìron ha ayudado a 120.000 familias a encontrar financiación.UNA PLAZA DE GARAJE REVALORIZA UN PISO HASTA UN 8% EN MADRID Y BARCELONA
20 DE ENERO 2023
EL CENTRO EN MADRID, O GRÀCIA, EN BARCELONA, TIENEN LOS GARAJES MÁS CAROS, PERO SON LAS ZONAS DE LA PERIFERIA DÓNDE MÁS SE VALORA LA DISPONIBILIDAD DE UN APARCAMIENTO EN RELACIÓN AL PRECIO DE VENTA. La vivienda sigue siendo el activo estrella del mercado inmobiliario, las plazas de garaje se han convertido en uno de los elementos más buscados, impulsadas por la saturación de las grandes ciudades .Pueden funcionar muy bien como un activo independiente, dada la facilidad para alquilar los aparcamientos a residentes o trabajadores de la zona, dando valor a la vivienda a la que acompañan.
INVERTIR EN VIVIENDA PARA ALQUILAR, UNA GRAN OPORTUNIDAD EN TIEMPOS DE INFLACIÓN
2 DE DICIEMBRE 2022
La inversión en vivienda es, sin duda, uno de los principales activos para revitalizar la economía en la actualidad y afrontar muchos de los retos que tenemos como sociedad. Tras dejar atrás la crisis del ladrillo de 2008 y las caídas de precio, que nada tienen que ver con la situación actual del mercado, ha sido en losúltimos años cuando este sector se ha consolidado como una oportunidad real de negocio y como una
contribución de peso al despegue económico.
NI FIJA NI VARIABLE: LA BANCA APUESTA POR LA HIPOTECA MIXTA LA BANCA DISPARA LOS PRECIOS DE LOS PRÉSTAMOS FIJOS Y ATRAE A LOS CLIENTES A ESTA OPCIÓN.
18 DE NOVIEMBRE 2022
En Agosto el 36% de las hipotecas ya se firmaron a tipo variable, mientras que en Septiembre y Octubre ya son el 70%.EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL SE ENCUENTRA LEJOS DE SUFRIR UN ‘CRASH’
4 DE NOVIEMBRE DE 2022
La euforia que ha estado experimentando el sector inmobiliario residencial en España empieza a frenarse, sin embargo, esto no significa que la vivienda vaya encaminada hacia un crash como el que se espera en otras economías europeas. "Por primera vez en muchos años la situación de España es mucho mejor que la del resto de países de Europa en términos del sector residencial", asegura Antonio de la Fuente, director de corporate finance de la consultora Colliers.
SECTOR FINANCIERO: EL EURIBOR SUBE EN OCTUBRE Y AGOTA LAS REBAJAS DE LAS HIPOTECAS
30 DE OCTUBRE 2022
El Euribor a 12 meses mantiene la tendencia alcista de septiembre y sube en octubre por segundo mes consecutivo. La media mensual queda en el -0,477%, sensiblemente por encima del -0,492% previo, y marca
LAS HIPOTECAS ALCANZAN EN JUNIO SU MAYOR CIFRA EN 12 AÑOS, TRAS SUBIR UN 12%
2 DE SEPTIEMBRE 2022
SE HAN FIRMADO 42.767 PRÉSTAMOS, EL MAYOR NÚMERO DESDE 2010 // EL IMPORTE MEDIO SE SITUÓ EN LOS 147.539 EUROS, UN 6% ANUAL MÁS .Según un informe del INE, la firma de hipotecas sobre viviendas creció un 12% en junio si se compara con el
mismo periodo de 2021, por lo que se han alcanzado los 42.767 préstamos, la mayor cifra en un mes de
junio desde 2010. Se llevan encadenando 16 meses de aumentos interanuales consecutivos, aunque lejos
de la subida del 24,7% de mayo. El importe medio se situó en 147.539 euros, un 6% más que en el mismo
mes de 2021.
ESTABILIDAD EN EL SECTOR INMOBILIARIO
5 DE AGOSTO DE 2022
Las compraventas de inmuebles mostraron en España una gran resistencia a la crisis del coronavirus, y esa fortaleza sigue pujante en difíciles momentos como los actuales. No debe extrañar, por tanto, que estos activos acumulen encarecimientos cercanos al 4,5% en España en el conjunto del año.
SUBEN LAS HIPOTECAS A TIPO DE INTERÉS FIJO
15 DE JULIO 2022
El consejero delegado del grupo Tecnocasa España, Paolo Boarini, ha destacado el aumento que han experimentado las hipotecas a tipo de interés fijo en los últimos semestres: en 2015 este tipo de hipotecas representaba solo el 5% del total, mientras que en el primer semestre de 2022 han llegado al 83%.
MERCADO INMOBILIARIO. SOLICITAR UNA HIPOTECA PARA COMPRAR UNA CASA ES MÁS RENTABLE QUE VIVIR DE ALQUILER
8 DE JUNIO DE 2022
Con la inflación desbocada, en niveles máximos desde hace 40 años, aumentan las dudas sobre si es mejor comprar o alquilar una vivienda. La respuesta adecuada depende de muchas variables macroeconómicas y también del lugar de residencia, el tipo de casa o la situación económica y personal. Según un estudio basado en datos del INE, el esfuerzo que supone para los españoles pagar una hipoteca es del 26,37%, por el 38,71% que conlleva abonar un alquiler. A tenor de estos datos, de forma general, alquilar es menos rentable que comprar.EL MIEDO A LOS TIPOS Y A LA INFLACIÓN IMPULSA LA VENTA DE VIVIENDA LA BANCA PREVÉ QUE EL EURIBOR, YA POSITIVO, ALCANCE EL 1,5% A FINAL DEL 2023.
16 DE MAYO DE 2022
El temor a que suban los tipos de interés y a los efectos de la inflación, que erosiona el valor de los
ahorros y previsiblemente aumentará también el precio de la vivienda, está acelerando las compras de pisos y va a sostener el crecimiento de las hipotecas en los próximos meses. Ramon Faura, director de banca, aseguró que más allá de la incertidumbre "la gente reflexiona y entiende que éste es un buen momento para comprar vivienda: la economía crece; el empleo cada vez es menos temporal" Ahora, además, es posible contratar hipotecas a tipos fijos muy moderados.
EL EURIBOR VUELVE A VALORES POSITIVOS Y SUBE LAS HIPOTECAS
30 DE ABRIL 2022
LA REFERENCIA HIPOTECARIA SUPERA LAS PREVISIONES Y CIERRA ABRIL CON LA MEDIA MENSUAL EN POSITIVO, ALGO QUE NO SUCEDÍA DESDE ENERO DE 2016, ANTE LA EXPECTATIVA DE UN AUMENTO DE TIPOS DE INTERÉS. EL ÍNDICE ENCARECE MÁS LAS HIPOTECAS VARIABLES Y MEJORA LOS MÁRGENES BANCARIOS.
El euríbor ha subido a gran velocidad a la vista de que el Banco Central Europeo prepara al mercado para un aumento de los tipos de interés. El rally alcista ha sido tan extraordinario que la referencia a un año ha pasado de rondar mínimos históricos del -0,5% a alcanzar valores positivos en tan solo tres meses.
LA FIRMA DE HIPOTECAS CRECE UN 29,4%
1 DE ABRIL 2022
El número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 29,4% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.185 préstamos. No obstante, el volumen se ha quedado pordebajo de las más de 40.000 que se firmaron en enero de 2020.
COMPRAR UNA VIVIENDA ES MÁS RENTABLE QUE ALQUILARLA
18 DE MARZO 2022
El alquiler está ganando cada vez más adeptos en España, ya sea por elección propia o por la incapacidad de acceder a una hipoteca. Sin embargo, este modo de vida supone un mayor esfuerzo financiero para las familias. Así lo refleja el último estudio de iAhorro que analiza el esfuerzo que supone para los españoles la compra o el alquiler de una vivienda. Así, concluye que para hacer frente al pago de una hipoteca el esfuerzo medio es del 26,37%, mientras que para el alquiler se eleva al 38,71%.
LA COMPRA DE CASAS SIGUE AL ALZA Y REPUNTA UN 34,5% ANUAL EN ENERO
9 DE MARZO 2022
El mercado inmobiliario continúa recuperándose tras lo peor de la pandemia. La compraventa de vivienda en España subió un 34,5% en tasa interanual durante enero, hasta alcanzar las 47.503 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.599 euros, un repunte anual del 6,8%.
Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas en enero, si bien destacan algunas en concreto por registrar una evolución por encima de la media nacional (34,5%)
SECTOR INMOBILIARIO: LA PANDEMIA Y EL TELETRABAJO IMPULSAN LA INVERSIÓN EN VIVIENDA
4 DE MARZO 2022
La llegada de la pandemia supuso un cambio muy importante a nivel social que está dejándose notar también en el mercado residencial. Así, la apuesta por el teletrabajo, que en ese momento todavía era muy incipiente en España, y la resiliencia que ha demostrado la vivienda durante la crisis económica derivada del Covid, han impulsado el apetito por la compra de una nueva vivienda. Así se extrae del último Observatorio Aedas Homes con datos de diciembre de 2021SECTOR FINANCIERO: EL RALLY DEL EURIBOR
19 DE FEBRERO 2022
LA BANCA HA EMPEZADO A ADAPTAR SU OFERTA ANTE LA SUBIDA DE LOS TIPOS DE INTERÉS PARA
PROTEGER SU RENTABILIDAD Y NEGOCIO. SE ESPERA UN INCREMENTO PROGRESIVO, PERO LIGERO,
DE LOS TIPOS FIJOS Y DIFERENCIALES MÁS COMPETITIVOS PARA DEVOLVER PROTAGONISMO A LOS CRÉDITOS VARIABLES. Con solo unas palabras, Christine Lagarde, la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), ha alterado el escenario previsto para 2022. El mercado no esperaba que la banquera, que había descartado tajante subir los tipos de interés pese a la inflación, abriera la puerta a esa subida hace unos días.
SECTOR FINANCIERO : CÓMO SERÁN LAS HIPOTECAS EN 2022: PRECIOS BAJOS Y ESTABLES Y DOMINIO DEL TIPO FIJO
17 DE ENERO 2022
Corren buenos tiempos para el mercado hipotecario, que tras la parálisis por la pandemia ha remontado hasta registrar las mejores cifras en una década. Después de un 2021 excepcional, se espera que en 2022 prosiga la recuperación del sector, gracias al auge de la demanda de viviendas, a un ahorro en niveles máximos y al bajo coste de la financiación. Eso sí, los expertos vaticinan un crecimiento algo menos intenso y estabilidad. Continuará la actual preferencia por el tipo fijo y las entidades seguirán compitiendo por las hipotecas, lo que mantendrá los precios en niveles históricamente bajos,
LOS PRECIOS EN BARCELONA cae un 5,8%
26 DE NOVIEMRBE 2021
Los datos de la sociedad de tasación Tinsa muestran cómo la capital catalana cerró el año pasado con un retroceso del 5,8% en el coste de la vivienda, situando el metro cuadrado en un valor de 3.160 euros. Se trata de un ajuste importante, pero ni mucho menos cumple los peores augurios. Barcelona, juntamente con Madrid, son las ciudades españolas donde el ladrillo sufre más, con un descenso más acusado que en el conjunto de España, del -1,7%.
SECTOR INMOBILIARIO, LA COMPRA SUPERA AL ALQUILER POR PRIMERA VEZ EN 10 AÑOS
5 DE NOVIEMBRE 2021
Las operaciones de compra de vivienda han superado a las de alquiler por primera vez en 10 años, según anunció ayer Fotocasa. El dato es una muestra de dinamismo y recuperación del sector en el que la sensación es que la situación actual es mejor que antes de la pandemia.La actividad inmobiliaria se está disparando en España en el marco de una amenazante inflación y la constatación de un incremento de la tasa de ahorro de los particulares. Según Fotocasa, el mercado inmobiliario está demostrando ‘una gran capacidad de recuperación’, de la mano de la demanda, aunque advierte de que ‘no hay que
